Προσόψεως Πόρτα Ασφαλείας Φωτεινό Metro

Αθήνα, Γκύζη-Άρειος Πάγος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 46 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1 Υ/Δ Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1966, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Κοντά σε: 1 χλμ από μετρό Αμπελόκηποι, Τιμή: 79.000€. ΑΦΡΟΔΙΤΗ ΓΕΩΡΓΑΝΑ, Τηλ. Επικοινωνίας: 6948782726, email: [email protected]

✨ Γκύζη – Άρειος Πάγος | Μικρό, φωτεινό και στρατηγικά τοποθετημένο | 46 τ.μ. | 79.000€ ✨



Σε μια γειτονιά που κρατά ακόμη τον παλιό αθηναϊκό παλμό, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο αλλά με την ηρεμία που χρειάζεται η καθημερινότητα, βρίσκεται αυτό το υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα — 46 τ.μ. καθαρής πρακτικότητας και ζεστασιάς.



Γιατί ξεχωρίζει;

🔹 Φωτεινό, προσόψεως και καλοκαμωμένο για τις ανάγκες ενός ανθρώπου που θέλει κάτι εύκολο, λειτουργικό, έτοιμο να γίνει δικό του.

🔹 Η κλασική αισθητική του ’66 συναντά τη σταθερότητα των μωσαϊκών και ξύλινων πατωμάτων — αυτά τα υλικά που έβγαιναν κάποτε “για να κρατήσουν”.

🔹 Η πόρτα ασφαλείας και η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο προσθέτουν εκείνη την αίσθηση “μπαίνω σπίτι και ησύχασα”.

🔹 Ενεργειακή κατηγορία Ζ, αλλά με χαρακτήρα και δυνατότητα να ανέβει επίπεδο με τις σωστές παρεμβάσεις.



Τοποθεσία με αξία.

Μόλις 1 χλμ από το μετρό Αμπελόκηποι.

Απόσταση που περπατιέται. Απόσταση που δίνει υπεραξία.

Επένδυση που “βγάζει νόημα”.